Dette er dine rettigheter som leietaker

Er du boligjakt er det viktig å huske på å sette krev til utleier og boligen som leies ut. Her får du en oversikt over hva du bør passe på.

Når du finner boligen du vil ha, vær raskt på ballen. Ofte er det mange om beinet, og det kan lønne seg å være fleksibel med hensyn til for eksempel overtakelse. I tillegg er det viktig å gjøre et godt inntrykk overfor megler, så vær nøye med å holde dialogen ryddig.

Vi anbefaler å stille på visning med bolig-CV og referanser. Dette kan gi et godt inntrykk som gjør at du skiller deg ut positivt sammenlignet med de med andre som dukker opp på visning.

• Ved signering av leiekontrakt
  For å ivareta både leietaker og utleiers rettigheter er det viktig at begge parter signerer en ryddig og ordentlig leiekontrakt i henhold til husleieloven.
  
  
• Skaff deg Leieboerforsikring eller opprett depositumkonto
  Leieboerforsikring – en forsikring som gjør at leietaker slipper å låse opp mange titalls tusen på en depositumskonto med lav rente, og heller stiller med sikkerhet i form av en forsikring der de betaler en betydelig lavere sum månedlig sammen med husleien. Velger du å opprette depositumkonto er det er viktig at det opprettes en konto hos en profesjonell tredjepart, eksempelvis en bank, slik at ingen av partene disponerer depositumet fritt.
  
  
• Leietakers rettigheter ved overtakelse
  For å unngå at det oppstår problemer og uenigheter ved inn- og utflytting, er det lurt at både leietaker og utleier signerer en innflyttingsprotokoll. Dette gjøres med en gjennomgang av boligen med utleier eller megler før overtakelsen. Dette gir begge parter en oversikt over eventuelle mangler eller skader. Husk også å lese av strøm ved inn- og utflytting.
  
  
• Utleier plikter å stille boligen i forskriftsmessig stand ved overtakelse, med eksempelvis brannapparat og røykvarslere. Boligen skal også leveres til leietaker rengjort og for øvrig i henhold til inngått avtale.
  
  
• Har leietaker rett på kompensasjon?
  Dersom boligen ikke er i avtalt stand, kan leietaker kreve kompensasjon. Leietaker kan også ha krav på kompensasjon dersom det oppstår et problem underveis i leieforholdet som gjør at boligen er helt eller delvis ubeboelig.